一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320115-HCAI-G2025-0047 

项目名称：******街道购置门面房及配套车位项目 

预算金额：580.000000万元 

最高限价（如有）：本项目不设定最高限价，投标人的报价超过预算金额的视为无效投标。  

采购需求：

购置门面房（总面积≥140㎡）及其机动车车位（总面积≥48㎡）, 位于南京市江宁区内；详见本招标文件“第四章 项目需求”。本项目不接受进口产品投标。

合同履行期限：所有过户登记手续需在2025年11月30日前完成，详见招标文件“第四章 项目需求”。 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，如供应商为自然人的，提供其身份证明；

******银行出具的资信证明，或财政部门认可的专业担保机构出具的投标担保函（成立不满一年不需提供）；

3.在提交投标(响应)文件截止时间前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（供应商依法享受缓缴、免缴税收或社会保障资金的，须提供有效证明材料。）；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.不得存在以下情形：①被“信用中国”网站（******）、“中国政府采购网”(******)列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重失信行为记录名单，或有其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。②供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动；③为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，再参加本项目的采购活动；

7.提供法人授权书；

8.提供投标函。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

无；本项目为非预留份额专门面向中小企业的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，详见“第五章评审办法与评审标准”。

（三）本项目的特定资格要求： 

1.如为一手房，投标人须提供房屋、车位的五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房现售备案证》，并承诺配合完成房产证的办理；另规划中须明确为“经营性车位”（非人防、非公摊）。

如为二手房，投标人需具备房屋、车位的不动产权证书或两证（房产证和土地证），能够承诺配合完成过户的手续。

2.须承诺拟投房屋的所有权完全属于投标供应商，对该房屋享有完全的处分权，且无任何抵押、查封等产权瑕疵；如房屋存在租赁情况须在网签前提供房屋租赁解除合同并腾空房屋。

3.提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“江苏政府采购网” 

方式：在“江苏政府采购网”自行免费下载招标文件 

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-10-31 09:00 （北京时间）

地点：“苏采云”政府采购交易系统 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（一）本次招标不收取投标保证金；

（二）公告发布媒体：本项目相关公告在“江苏政府采购网”发布，******有限公司在该媒体上发布的更正公告；

（三）供应商诚信档案：

凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“南京公共采购信息网”（******/），下载打印《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》并签字盖章后作为投标文件的组成部分。

办理程序如下：点击“南京公共采购信息网”主页“南京市政府采购供应商诚信档案”栏目，登录“南京市政府采购供应商诚信档案管理系统”，在“信用记录”栏目中点击“信用记录打印”。首次参加南京地区政府采购活动的供应商，在“南京市政府采购供应商诚信档案管理系统”新用户注册界面设置账号和密码，如实填写相关信息并进行信用承诺确认后提交；

（四）根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统C A数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称苏采云系统）的CA数字证书、电子签章已更换为江苏省电子政务证书认证中心C A******有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册见链接：******/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d******33ce9.html。

领取CA和办理电子签章（请至南京汉中门大街145******服务中心二期三楼大厅CA办理窗口办理，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件。投标人也可前往“江苏政务服务网”（******），“一企来办”专栏下“政府采购”模块详细了解关于CA办理、标书制作、开标投标指引等事宜。

如果“江苏政府采购网”（******）信息与“江苏政务服务网” （******），“一企来办”专栏下“政府采购”模块中信息不一致，以“江苏政府采购网”信息为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

******办事处

******街道吴楚东路1号

联系人：顾星晨

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：南京市建邺区汉中门大街1号，金鹰汉中新城17楼A座

联系人：郑吉玉、陈俐君、李贝贝

联系电话：025-******

3.项目联系方式

项目联系人：郑吉玉、陈俐君、李贝贝

电话：025-******