招标公告

（项目编号：ZHHZ******C01）

一、招标条件

本项目惠州仲恺高新区中韩（惠州）产业园起步区集中配套项目（三期）5************有限公司对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目编号：ZHHZ******C01；

2、项目名称：惠州仲恺高新区中韩（惠州）产业园起步区集中配套项目（三期）5号楼及部分裙楼招租（重新招标）；

3、项目地点：广东省惠州市仲恺高新区中韩（惠州）产业园起步区松柏岭大道32号的集中配套项目（三期），具体地址详见附件1：图纸；

4、采购方式：公开招标；

5、承租期限：自合同签订之日起10年；

6、项目概况：本项目选取一家单位对惠州仲恺高新区中韩（惠州）产业园起步区集中配套项目（三期）5号楼及部分裙楼承租，建筑面积约29258.89㎡（具体以实测面积为准），其中：

1）1-3 层建筑面积约 5456.25㎡（含部分裙楼面积，不含1层入户大堂及已出租面积），最低控制价为32元/㎡（含税），业态规划为酒店配套商业，租赁期10年，免租期1年。无隔断平层，室内有地砖、墙面刷白、不含家具。

2）1层入户大堂、4-21层建筑面积约为23802.64㎡，最低控制价为13元/㎡（含税），业态规划为酒店大堂、酒店、酒店式公寓及相关配套，租赁期10年，免租期2年。无隔断平层，室内有地砖、墙面刷白、不含家具。

7、租金每三年上涨5%，按1元/㎡收取物业费，公共设施设备水电费具体收费细则另行协商。

8、本项目免租期：

1）1-3层免租1年；

2）1层入户大堂、4-21层免租期2年。

三、投标人资格要求

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且必须提供合法有效的营业执照，营业执照须含有旅馆业（酒店）或住宿业或酒店管理或经营民宿等相关经营范围（提供证件复印件加盖公章，如营业执照无法体现经营范围的，提供营业执照同时应提供“全国企业信用信息公示系统（******）” 查询结果（显示经营范围等信息）的截屏打印件）；

2、投标人须提供投标截止日前在信用中国（******）的未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图（加盖公章）；如未提供，则以招标代理机构投标文件提交截止日当天查询为准；

3、投标人需具备承接本项目的资金能力，包括中标后合同签订前提交履约保证金、根据中标合同金额以及合同条款约定如期支付投资保证金及租金的承诺（提供投标声明，格式详见第六章，未按格式填写将作否决处理）。

4、投标人承诺开设的酒店按照四星级或以上标准装修，且须提供明确的品牌名称、国内品牌/国际品牌、特许经营权/加盟、品牌的规范制度及要求。（提供承诺函，承诺函格式详见第六章，未按格式填写将作否决处理）。

******银行授信额度或评估报告。

6、本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标内容进行分包和转包。

四、获取招标文件

1、本项目采用网上报名的方式，投标人应登入中易电子交易平台（******），点击网站右上方“注册”进入系统注册，注册通过后（已注册的无需重复注册）选择本项目的公告获取招标文件。（平台操作如有疑问可联系客服400-860-0752）

2、文件获取时间：详见《招标日程安排表》

3、获取方式：线上获取

4、中易电子交易平台完成报名、可下载招标文件即报名成功。

5、已获取公开招标文件的投标人参加投标的，不代表通过资格性审查或符合性审查。

6、售价：￥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和。

五、投标文件提交

1、投标人网上签到时间：2024年11月21日9时00分至2024年11月21日9时30分，投标人未在规定时间内进行网上签到作无效投标处理。

2、投标人网上解密时间：2024年11月21日9时30分至2024年11月21日10时00分，可依据开标现场情况调整解密时长。

3、投标文件送达地点：通过中易电子交易平台（******）上传电子投标文件。

4、投标文件递交截止时间：详见《招标日程安排表》

5、开标评标时间：详见《招标日程安排表》

******有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）

7、答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间前对投标人提出疑问予以网上发布答疑。超过系统发布的询疑时间，招标人及招标代理不再对投标人提出的问题进行回答或解释。

8、投标人自行按照中易电子交易平台 (****** ) 服务指南-操作指南进行网上签到和解密等，因自身操作错误导致错过开标者，后果自负。

注：参与开标现场的投标人应携带CA进行投标签到与解密，如远程签到或解密投标文件的请提前向交易平台了解相关操作流程，如未按要求完成的不利后果由投标人自行承担。

六、资格审查及正式投标人的确定方式

1、本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

2、审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

3、本项目依次按照评标总得分由高到低的顺序，推荐三名中标候选人。从具有中标候选人资格的投标人中，排名最高的投标人为第一中标候选人，排名次高的投标人为第二中标候选人，以此类推。

4、如有效投标人数量不满足3家，则本项目招标失败，招标人应当重新招标；重新招标后有效投标人仍少于3个的，招标人自行决定不再进行招标。如有效投标人数量满足3家或以上，则继续评审。

七、其他补充事宜

1、本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（******）、中易电子交易平台（******/）上发布，其他媒介转载无效。如不一致，以中国招标投标公共服务平台（******）发布信息为准。

2、除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。

3、本项目采用全流程电子化招标方式，具体的操作流程见中易电子交易平台（******）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台建设工程投标企业操作指南》（网址：******/?share=true&type=common&id=******E-0F2C-B0B8-535C-19755EF233DA&colType=undefined），平台须使用广东数字证书（或粤企签）进行上传电子投标文件并完成投标（响应），需办理广东数字证书（GDCA）的用户在办事指南的《中易电子交易平台广东数字证书及电子印章（实体CA）申请办理指南》（网址：******/?share=true&type=common&id=12BDEC90-46BB-DDB4-5840-EC6B95CC424E&colType=undefined）进行下载查看。粤企签的办理流程见办事指南的《粤企签移动数字证书办理指南及功能操作指引（******/?share=true&type=common&id=6E53A2D9-3E35-DCFD-5F19-86A28C426F06&colType=undefined）。

没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。

4、各投标人代表参与现场开标时须携带法定代表人或授权委托人的身份证和企业CA入场。如远程开标签到和解密文件的，投标人须登录交易系统在规定的时间内进行签到（开标前30分钟内）、解密投标文件（一般为开标后30分钟内，如因特殊情况可适当延长）和确认报价。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、招标人信息

******有限公司

地址：惠州仲恺高新区潼侨镇智慧东路333号智联大厦17楼A2区

2、招标代理机构信息

******有限公司

地址：惠州市惠城区河南岸和地路四巷21号2楼

项目负责人：曾小姐

联系电话：******

联系邮箱：******

邮编：516001

******有限公司

******有限公司

日期：2024年10月31日

招标日程安排表

附件下载：